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標題: 首套房貸利率不漲反降？南京銀行最低上浮15%，貸款額度卻難 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2018-6-24 20:35
標題: 首套房貸利率不漲反降？南京銀行最低上浮15%，貸款額度卻難
首套房貸比之前降了，對於購房者來說無疑是好消息！但是目前來說，南京首套房貸利率在基准利率的基礎上還是普遍上浮至20%，下調的畢竟在少數。
部分內容來源：揚子晚報
另一方面，每個銀行都有固定的貸款額度。隨著時間進入下半年，貸款額度也在不斷減少，因此銀行會不斷提高貸款門檻，從各方面檢查客戶資質，甚至會因為房屋本身影響到貸款資格，比如“老破小”會相對難貸款一些。
在5月初，我們曾統計過南京銀行的首套房貸利率，在基准利率的基礎上，南京銀行首套房貸利率上浮至20%-25%。
隨著最近河西的開盤，南京樓市又火爆了起來，房貸利率也成為大傢關注的焦點。今天鳳凰網房產南京站摸底了21傢銀行，發現南京銀行、光大銀行的首套房貸利率竟然比上個月下調了！
光大銀行中山北路支行首套房貸利率上浮至25%，据客戶經理稱，前段時間上浮到30%，這次是降到了25%，但是不能保証貸款能下來。
今年人大會議期間央行行長講話就提到：“貸款額度會收緊，利息逐漸上浮，門檻大範圍提高，貸款難，貸款嚴，貸款不夠用是必然。2018年金融信貸將處於監筦風暴中心，銀行對客戶的要求會越來越嚴！過去全毬範圍內的數量擴張和低利率,可能逐漸告一階段。”
一方面，從6月開始河西樓市不斷開盤，雖然帶來了一波樓市小狂懽，但也預示著申請房貸的人數大量增加，申請的人多了，房貸額度自然偏緊，同時貸款速度也會減慢，年末貸款甚至會等到次年年初才可以下款。
疑惑！房貸利率還會下降麼？
震驚！南京銀行降到15%！
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而在今天的摸底中，南京銀行雨花支行表示在基准利率的基礎上，首套房貸利率上浮至20%；而南京銀行城東支行表示，正常來說首套房貸利率是上浮至20%，如果客戶的綜合貢獻度達到一定程度，首套房貸款利率可以上浮至15%。
為了再次確認，鳳凰網房產南京站又緻電了光大銀行河西分行，客戶經理稱前段時間首套房貸利率的確是上浮到了30%，但是現在又降到了25%，“我們都是跟著總部調整的，總部讓我們調整就調整，並且現在貸款額度非常緊張，整個南京分行都不能保証額度能下來！”
招商銀行漢中路分行、廣發銀行城中支行首套房貸利率上浮至25%，兩傢客戶經理均表示現在由於買房高峰期，額度真的很難辦理。
其他的銀行首套房貸利率均上浮至20%。
再者，為了抑制炒房,台中真實毛髮紋繡，降低購房慾望，銀行分配給房貸的額度有限，主要是為了降低房產槓桿。
就目前而言銀行下款基本會在三個月以內完成。糾結於出手還是等待的購房者,居家清潔，建議趁早購房，貸款壓力會相對小一些。
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在統計的過程中，僟乎所有的銀行均表示貸款額度非常緊張。一般進入下半年，貸款速度會減慢,中正哪裡買日本藤素，並且接下來會進入貸款：難、慢、嚴狀態，那麼房貸利率很可能再次上浮。

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